个东谈主卖房升值税税率将下落。

12月30日，财政部税务总局发布《对于个东谈主销售住房升值税计策的公告》（下称《公告》），明确2026年1月1日起，个东谈主（不含个体工商户中的一般征税东谈主，下同）将购买不及2年的住房对外售售的，按照3%的征收率全额交纳升值税；个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

把柄此前财政部、税务总局表示有关法例，个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。而这次《公告》将5%的征收率降至3%。

而此前个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，就已明确了免征升值税，现行《公告》保管了这一既有计策。

值得贯注的是，《公告》还明确，2026年1月1日前，个东谈主销售住房波及的升值税尚未禀报交纳的，相宜本公告措施的可按本公告践诺。这剖判扩大了上述缩短征收率优惠计策受益领域。