屋子卖了还倒贴，月供压得喘不外气，他们不是炒房客却最惨

潘明在重庆买了屋子，那是2021年的事，他花了113万，首付把我方和父母的钱都用上了，贷款77万，利息挺高，比及交房那年他没了责任，上班方位也换了，每天路上要多花不少时期，原先规划的广场没建起来，小区门口倒有个殡仪馆，生涯一下子乱了套，他思把屋子卖掉，一启动挂96万没东谈主问，自后降到78万如故没东谈主办，终末到2025年7月9日，以69万8成交，他我方还得补两万块钱智商还清银行剩下的72万贷款。

胡俊熙的情况愈加厄运，他在合肥肥西买了一套一百多闲居米的屋子，2019年总价是115万多，首付借了20万，贷款86万多，月供启动是五千多，自后降到四千傍边，交房后胡俊熙去天津责任，屋子没法实时卖掉，因为不悦两年要交5.6%的税，挂牌85万也卖不出去，2025年4月晦于卖出去了，只拿到54万，银行还欠80万，他得我方再补上26万，算下来所有亏了差未几85万。

这两个东谈主不是投资客，也不筹备靠炒房赚快钱，一个是刚毕业的年青东谈主，另一个是为受室或纰漏生涯买房的平凡东谈主，他们买房时周围东谈主都说当今不买以后就没了，房价在涨，银行利率也还相宜，可不到三年，行业走下坡路，责任有变动，收入变少了，屋子反而成了背负，思卖没东谈主接办，思换税费太高，硬扛月供又让东谈主睡不着觉。

好多东谈主讲，买房前要算好月供不行卓越收入的一半，潘明当时月供三千五，工资碰劲够用，看起来没舛讹，但问题不在数字上，而是标的俄顷变了，他原思留在土产货责任，效果公司裁人，唯有去外地谋事作念，屋子空在那里没东谈主住，还得接着还贷款，这种标的赶不上变化的情况才最让东谈主头疼。

还有一个问题是贷款利率的事，潘明当初签公约的时候利率是5.85%，当今市集利率照旧降了，他的房贷却没随着下调，因为重订价周期太长，等他不错调节的时候房价早就跌了好多，胡俊熙那处情况更空泛，他思早点把屋子卖掉减少损失，但策略规章屋子不悦两年交往要交税，效果他只可不时等，越等耗损越多，“带押过户”这个目的固然照旧启动履行，但他们要么不知谈这个策略，要么实质用不上，白白多花了好几万块钱。

数据看着让东谈主心里发千里，潘明的屋子从一百一十三万跌到六十九万八，缩水快要四成，但房贷只还掉不到七万，如今房价比欠银行的钱还要低，胡俊熙那处情况更糟，房价径直腰斩过半，贷款也才减少八万傍边，金钱倒挂的比例快接近一半，这两东谈主有个共同点，首付都靠父母维持，我方没什么积聚，也莫得很是收入作念后援，一朝遭遇问题就只可硬撑。

我身边也有一又友遭遇相似情况，他们当初买房时信心王人备，合计这是东谈主生大事一定要买下来，效果没过几年屋子酿成背负，责任起义定，生涯被房贷牢牢抑遏，这些东谈主不是贪念，仅仅被时间推着往前走，当时候建造商宣传后劲地段，中介不停说当今不买以后更贵，银行也大方地提供贷款额度，但没东谈主教唆一句万一休闲该如何办，当今回思起来，那些话听起来就像一个个圈套。

屋子本该是个家，效果却酿成一副桎梏，这些东谈主不是算不清账，而是没东谈主教唆他们风险来得这样快这样狠，平凡东谈主买房就图个纰漏日子，可纰漏没比及压力先来了，这不是个东谈主选拔的问题，是系数这个词系统在关键技巧没给他们留住退路。